강 의 계 획 서

강 의 명			부동산 실전경매(기본과정)		수업일시	화 (10시, 6시 30분)				주수 / 시수 / 학점					12주 / 36시수
교 재 명				저자명					출판사				출판년도
수업목표			경매절차, 법적권리분석, 수익률 분석 등 경매기본지식을 배우고, 전반적인 부동산의 법적내용을 살펴봄으로써, 일상적인 부동산 지식과 재테크의 수단으로 경매를 학습한다.
교수성명			김정훈		연락처 / 이메일주소			010-9586-3086 / 32hun@hanmail.net
주	월	일	강 의 내 용 (차시)								수업방법 (원격/출석/현장/기타)			학습자료 (과제포함)			기자재 (보조교구)
1			1) 강의주제 : 경매절차 및 참여방법 2) 강의목표 : 실질적인 법원경매 참여의 방법을 살펴본다 3) 세부내용 : 경매절차와 입찰표 작성요령 학습 4) 수업방법 : 경매 절차도와 기입입찰표를 직접 기재해 봄								출 석 / 질의·응답
2			1) 강의주제 : 경매 법적 권리분석 학습 2) 강의목표 : 공적장부학습을 통한 법적 경매 권리분석을 익힌다 3) 세부내용 : 실제 경매물건을 통한 법적 권리분석 방법을 학습 4) 수업방법 : 인터넷 경매물건 학습을 통한 법률권리분석요령을 학습								출 석 / 질의·응답
3			1) 강의주제 : 말소기준권리 개념 및 권리분석요령 ① 2) 강의목표 : 선순위 / 후순위 개념 파악 3) 세부내용 : 말소기준권리보다 후순위 -> 말소 4) 수업방법 : 인터넷 경매물건 학습을 통한 법률권리분석요령을 학습								출 석 / 질의·응답
4			1) 강의주제 : 말소기준권리 개념 및 권리분석요령 ② 2) 강의목표 : 선순위 / 후순위 개념 파악 3) 세부내용 : 말소기준권리보다 후순위 -> 예외적으로 인수 4) 수업방법 : 인터넷 경매물건 학습을 통한 법률권리분석요령을 학습								출 석 / 질의·응답
5			1) 강의주제 : 말소기준권리 개념 및 권리분석요령 ③ 2) 강의목표 : 선순위 / 후순위 개념 파악 3) 세부내용 : 말소기준권리보다 후순위 -> 인수 4) 수업방법 : 인터넷 경매물건 학습을 통한 법률권리분석요령을 학습								출 석 / 질의·응답
6			1) 강의주제 : 말소기준권리 개념 및 권리분석요령 ④ 2) 강의목표 : 선순위 / 후순위 개념 파악 3) 세부내용 : 말소기준권리보다 후순위 -> 예외적으로 소멸 4) 수업방법 : 인터넷 경매물건 학습을 통한 법률권리분석요령을 학습								출 석 / 질의·응답
7			1) 강의주제 : 말소기준권리 개념 및 권리분석요령 ⑤ 2) 강의목표 : 선순위 / 후순위 개념 파악 3) 세부내용 : 말소기준권리와 상관없이 무조건 인수사항 4) 수업방법 : 인터넷 경매물건 학습을 통한 법률권리분석요령을 학습								출 석 / 질의·응답
8			1) 강의주제 : 경매시 임차인의 처리방법을 학습 ① 2) 강의목표 : 임차인의 인수여부 및 대항력 등을 이해한다 3) 세부내용 : 주택 및 상가건물 임대차법률을 공부한다 4) 수업방법 : 교재 및 실제 사례로 학습								출 석 / 질의·응답
9			1) 강의주제 : 경매시 임차인의 처리방법을 학습 ② 2) 강의목표 : 임차인의 인수여부 및 대항력 등을 이해한다 3) 세부내용 : 주택 및 상가건물 임대차법률을 공부한다 4) 수업방법 : 교재 및 실제 사례로 학습								출 석 / 질의·응답
10			1) 강의주제 : 경매의 종류를 경매기타사항 및 용어학습 2) 강의목표 : 경매의 종류를 살펴보고 기타 용어개념의 학습 3) 세부내용 : 경매용어 및 세부기타사항 학습 4) 수업방법 : 교재 및 실제 사례로 학습								출 석 / 질의·응답
11			1) 강의주제 : 수익형 부동산의 수익률 계산방법 학습 2) 강의목표 : 낙찰가 산정 및 수익률 계산 방법 학습 3) 세부내용 : 환산보증금 개념 및 수익계산 방법 학습 4) 수업방법 : 교재 및 실제 사례로 학습								출 석 / 질의·응답
12			1) 강의주제 : 법적 내용 총정리 2) 강의목표 : 전체 경매 개념 및 법률용어 총정리 3) 세부내용 : 법적 개념도 유인물로 학습 4) 수업방법 : 교재 및 실제 사례로 학습								출 석 / 질의·응답